城镇化进程进一步加速

　　12月16日闭幕的中央经济工作会议明确提出：城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在。我国现在的城镇化率在51%左右，如果按照中央十八大精神提出的65%城镇化率的目标。每年城镇化率至少要保持1.5%以上的增长速度，这个速度对于房地产投资的拉动则在15%以上，这就意味着未来几年的房地产投资至少会保持在15%以上的幅度继续增长。经济工作会议同时指出，13年会坚持房地产市场调控不动摇。因此建筑行业的品牌集中度将会进一步提高。2012年地产前10强销售金额同比增长22%，销售面积同比增长36%；地产十强的市场份额达到14.06%，同比增长1.5%；保利、融创、万科、招商和中海等5家房企在12年拿地金额达1110多亿元，且主要集中在四季度，一级市场的回暖预示着2013年房地产市场会逐步回暖。